配偶去世三年后房产归谁所有

关于配偶去世后房产归属问题，需要结合实际情况分析。若房产属于夫妻共同财产，配偶去世后，其享有的份额将作为遗产处理。根据相关规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母为第一顺序继承人。若去世已满三年且未发生继承纠纷，通常视为继承人已实际接受继承。若房产登记在去世配偶个人名下，且能证明属于其婚前个人财产，则全部房产份额进入遗产继承程序。存在遗嘱的情况下优先按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承处理。需注意继承权诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于继承后的房产处置，各共有人可协商分割。若选择共有，需明确各自份额；若一方要求折价分割，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。涉及多继承人时，建议通过公证或诉讼途径明确产权，避免日后纠纷。实际操作中还需考虑房产抵押、贷款等债务情况。- AI整理生成 - 收起