婚前买房婚后共同还贷怎么分？

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需要从购房出资、还贷性质、产权登记等多方面综合考量。若房产登记在婚前购房方个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚分割时，法院一般会判决房产归登记方所有，但对共同还贷部分需给予另一方补偿。补偿金额计算需考虑还贷本息总额、房产增值比例等要素。若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明才可能主张产权份额。婚后还贷无论使用个人收入还是共同收入，原则上都视为共同还贷。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等原始凭证，必要时可通过协商或诉讼途径解决。特别提醒，若涉及父母资助购房款，需明确资金性质是借款还是赠与，不同性质会影响财产分割结果。各地司法实践存在差异，具体案例还需结合证据材料综合判断。- AI整理生成 - 收起