婚前房产拆迁款应该归谁？

关于婚前房产拆迁款的归属问题，需结合房产性质和出资情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，拆迁款原则上属于个人财产。若婚后用共同财产偿还贷款，配偶可就还贷部分及其增值主张权益。拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、安置费用等不同项目。其中与房屋价值直接相关的补偿款，归属原则与原房产一致；安置费用若用于家庭共同生活，可能被认定为共同财产。实际操作中还需考虑拆迁协议的具体约定。对于婚前首付婚后还贷的情况，配偶不仅可主张已还贷款份额，对房屋增值部分也可按比例分配。建议双方协商处理，必要时可参考相关规定或寻求专业意见。保留好购房合同、付款凭证等原始材料，对厘清权益尤为重要。- AI整理生成 - 收起