婚前贷款买的房，婚后算谁的财产？

婚前贷款购房的财产归属问题需要结合购房时间、还款情况等因素综合判断。若购房行为发生在婚前，且房产登记在购房者个人名下，该房产一般视为婚前个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，可能被认定为夫妻共同财产。婚后双方共同偿还的贷款本金和利息，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额通常根据共同还贷部分占房屋总价款的比例计算。若房产增值，还需考虑增值部分的分配。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等原始材料。双方可通过书面协议明确财产归属，但协议内容不得违反相关规定。实际操作中，各地可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起