婚前财产和婚后债务如何区分认定？

婚前财产主要指结婚登记前一方已经取得的财产，房产若在婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及对应增值可能被视作共同财产。婚后债务原则上属于夫妻共同债务，但若能证明债务未用于家庭共同生活，可能被认定为个人债务。 房产归属需结合购房时间、出资来源、登记情况等综合判断。例如，婚前首付婚后共同还贷的房产，离婚时通常协议处理，协议不成则房产归登记方，剩余贷款由其承担，并对共同还贷部分给予补偿。若父母出资购房，若无明确约定，婚前出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资可能视为对夫妻双方的赠与。 涉及房产分割时，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过书面协议明确财产归属，以减少纠纷。- AI整理生成 - 收起