二手房定金违约了怎么办？

二手房交易中，若买方或卖方出现定金违约，需根据实际情况处理。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。这是基于相关规定对定金罚则的约定，目的在于保障交易诚信。 协商是解决违约的首选方式。双方可重新协商交易条款，或通过补充协议调整责任。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，或凭定金合同及相关证据向法院提起诉讼。需注意保留微信记录、转账凭证等证据，以支持自身主张。 交易前务必核实房产产权状况，确认无抵押、查封等风险。定金合同应明确房屋信息、金额、违约责任等条款，避免口头约定。若对流程不熟悉，建议咨询专业机构，降低法律风险。 市场波动可能导致违约动机增加，但契约精神是交易基础。无论是买方还是卖方，都应谨慎评估自身履约能力，避免因小失大。- AI整理生成 - 收起