店铺生意不好能提前退租吗

商铺租赁中能否提前退租需要结合实际情况分析。租赁合同是双方权利义务的依据，若合同中明确约定了提前解约条款，租户可按约定流程申请退租，但通常需承担违约金或赔偿业主损失。若合同未作约定，租户单方面退租可能构成违约，业主有权要求继续履行合同或索赔。现实中商铺经营困难时，建议租户主动与业主协商。部分业主会考虑市场环境，同意减免部分租金或协商解约。协商过程中可提供经营流水等证明材料，增加说服力。若双方达成一致，需签订书面补充协议明确解约条件。特殊情况下，如商铺存在严重影响经营的客观问题（如长期断水断电、主体结构安全隐患等），租户可依据相关规定主张解除合同，但需注意留存证据。若协商无果，建议通过调解等途径解决纠纷，避免单方面停付租金引发更大争议。- AI整理生成 - 收起