打退房官司需要准备哪些关键证据？

在退房纠纷中，证据的充分性和有效性直接影响维权结果。购房合同是最核心的材料，需明确约定交房标准、违约责任等条款，尤其要核对开发商是否履行了合同义务。若因房屋质量问题退房，需提供专业机构出具的检测报告，或通过影像资料记录墙体裂缝、渗漏等瑕疵。 开发商若存在延期交房，需留存书面通知、催告函等证明其违约事实。对于虚假宣传导致的纠纷，广告宣传册、销售人员承诺的录音录像均可作为佐证。支付房款的凭证（如发票、转账记录）也应妥善保管，以证明交易真实性。 涉及退房流程时，需注意开发商是否具备合法销售资格，如五证是否齐全。若协商无果，可向当地住房管理部门投诉，并保留投诉回执作为后续诉讼依据。证据收集需注重时效性，避免因拖延导致关键材料灭失。- AI整理生成 - 收起