贷款买房时离婚协议该怎么处理？

贷款买房时若涉及离婚协议，需注意房产归属与债务划分的衔接。离婚协议中应明确约定房产归哪一方所有，由谁继续偿还贷款。若房产登记在一方名下且贷款未结清，需与银行协商变更还款人，否则原夫妻双方仍可能共同承担还款责任。 实际操作中，银行通常要求结清贷款后才能办理过户。若暂时无力结清，可通过公证约定房产权益归属，待贷款还清后凭协议办理产权变更。需注意，若房产是婚后购买，即使登记在一方名下也属于共同财产，离婚协议需双方签字确认。 建议提前与贷款银行沟通还款变更流程，避免因协议约定不明影响后续过户。若涉及复杂情况，可考虑通过司法途径确认协议效力。- AI整理生成 - 收起