婚前个人房产的归属问题需结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，离婚时原则上仍归产权登记方所有。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，但不会改变房产所有权性质。房产证登记时间是重要依据。婚前取得产权证且无其他约定的，属于个人财产。即使婚后共同偿还贷款，法院一般会判归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母全额出资购房并登 展开
婚前个人房产的归属问题需结合具体情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，离婚时原则上仍归产权登记方所有。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，但不会改变房产所有权性质。房产证登记时间是重要依据。婚前取得产权证且无其他约定的，属于个人财产。即使婚后共同偿还贷款，法院一般会判归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母全额出资购房并登记在子女名下的，视为对子女个人赠与。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，则出资部分可能被认定为个人财产，共同还贷部分需分割。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对房产归属有特殊约定，书面协议具有法律效力。财产分割协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。房产分割还需考虑子女抚养、生活困难等因素。例如获得子女抚养权的一方可能优先获得住房使用权，但所有权仍归登记方。经济困难一方也可要求适当照顾，具体比例由法院裁量。- AI整理生成 - 收起
