婚前房产如何办理产权过户手续？

婚前房产办理产权过户需要区分不同情况。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，直接办理过户手续即可。若婚后需要将房产部分或全部产权过户给配偶，这种情况视为赠与行为，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。办理过程中需注意几个要点。房产若有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能过户。部分地区对婚内房产赠与可能涉及契税等税费问题，建议提前咨询当地税务部门。若房产证上有父母等第三人名字，需所有产权人共同到场签字确认。房产过户完成后，新产权人将获得不动产权证书。需要提醒的是，婚前房产婚后加名或过户给配偶，可能改变财产性质，建议提前考虑清楚。实际操作中各地政策可能存在差异，办理前最好向当地不动产登记部门核实具体要求。- AI整理生成 - 收起