离婚时共同贷款买的房子怎么分？

离婚时共同贷款购买的房产分割需综合考虑出资、还款、产权登记等因素。若房产登记为夫妻双方共有，原则上应平均分割，但实际处理时会参考还贷贡献、婚姻存续期长短等具体情况协商或判决。未还清的贷款需双方与银行协商变更借款人，或由取得产权的一方承担后续还款并补偿另一方。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分属于共同财产。分割时可协商房屋归属，取得产权的一方需补偿对方已还贷款及对应增值。协商不成时，法院可能判归登记方所有，并支付对方相应补偿。 注意事项： 1. 保留购房合同、还款凭证等证据； 2. 分割前需结清物业费、税费等债务； 3. 涉及未成年子女抚养的，法院可能优先考虑抚养方居住需求。 建议双方优先协商，必要时可共同委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起