离婚时想把房产赠给父母该怎么办理？

离婚时房产赠与父母需注意几个关键环节。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，签订书面协议明确赠与意向。若房产登记在一方名下，需先办理共有产权变更手续，将配偶份额转移至赠与人名下。涉及按揭贷款的房产，需提前与银行沟通，确认是否需结清贷款才能过户。办理赠与手续时，应携带身份证明、房产证、离婚协议等相关材料，到不动产登记中心办理过户登记。赠与方和受赠方需共同到场签字确认。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。需要提醒的是，若房产属于夫妻共同财产，单方无权擅自处置。即便离婚后，未放弃产权的一方仍可主张权利。建议通过公证等方式固定协议效力，避免后续纠纷。实际操作中，不同地区可能存在政策差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起