夫妻共有房产出现纠纷怎么办？

夫妻共有房产纠纷需从权属确认、协商解决和法律途径三方面处理。若房产登记为双方共同所有，原则上双方享有平等权益。产生分歧时建议优先协商，明确各自份额或使用方式，必要时可签署书面协议。 协商不成时，可依据相关规定申请调解。例如通过社区、人民调解委员会等第三方介入，达成调解协议后可通过司法确认赋予强制效力。若调解无效，则需向法院提起诉讼，由法院根据购房出资、还贷贡献、家庭义务承担等因素综合判定分割比例。 需注意：若房产涉及贷款未结清，分割前需与银行协商变更还款主体；若一方主张单独所有权，需举证证明另一方同意放弃权益或房产属个人财产。处理过程中保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据至关重要。 特殊情况下，如离婚涉及房产分割，除财产属性外，法院可能酌情考虑子女抚养、弱势方权益等因素。实际操作中建议咨询专业机构，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起