婚后买房只写一方名字算单独所有吗？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合实际情况来判断。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，不论房产证登记在哪一方名下。但存在几种例外情况：若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，并能提供完整资金流转证明；或双方签订书面协议明确约定为个人财产，且协议内容符合相关规定要求，则可能认定为个人财产。房产登记仅具公示效力，不改变财产本质属性。实际操作中，建议注意保留购房款来源凭证，如银行流水、转账记录等。若涉及大额资金往来，可通过书面形式明确资金性质。对于按揭购房，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。若双方对产权归属有特殊约定，建议通过书面协议明确权利义务，并注意协议内容的合法性。此类协议最好在专业人士指导下拟定，以确保其法律效力。房产登记时也可向不动产登记机构咨询办理共有产权登记的具体流程。- AI整理生成 - 收起