租客退租时物业费纠纷如何处理

租客退租时物业费纠纷需分情况处理。租赁合同有明确约定的情况下，按照合同约定执行最为稳妥。若合同未作约定，通常以房屋实际交付日为分界点，交付前由房东承担，交付后由租客承担。物业费属于房屋使用过程中产生的费用，租客实际居住期间理当支付相应费用。物业费纠纷常出现在退租结算时，建议双方在签订合同时就将物业费分摊方式写入条款。实际操作中，租客可以要求房东提供物业费缴纳凭证，核对已缴纳金额与居住时段是否匹配。出现争议时，可向物业公司查询历史缴费记录作为依据。对于历史欠费问题，房东有义务结清租客入住前的欠费。若因房东欠费导致租客无法正常使用物业服务的，租客有权要求房东承担相应责任。双方协商不成的，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织处理物业纠纷经验丰富。- AI整理生成 - 收起