婚前给子女买房算谁的财产？

婚前父母出资为子女购房的产权归属需要区分不同情况。如果房产登记在子女个人名下且无特别约定，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。婚后这部分房产增值部分也归个人所有，但若婚后共同还贷，配偶有权获得相应补偿。父母若明确表示赠与双方，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房款来源证明，比如银行转账记录等书面材料。若父母只是出首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时法院一般会判给登记方，但需对共同还贷部分给予补偿。房产证加名问题需谨慎，一旦加上配偶名字，性质就转变为共同财产。如果担心纠纷，可以考虑签订书面协议明确产权比例，这种协议在不违反相关规定的情况下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起