夫妻间房产赠与需要满足哪些条件？

夫妻间房产赠与需注意几个关键环节。房产赠与本质上是产权转移行为，需双方自愿且具有完全民事行为能力。赠与方需持有合法产权证明，若房产存在抵押或查封，需先解除权利限制才能办理手续。办理过程中需签订书面赠与协议，明确赠与标的、双方权利义务。协议内容不得违背公序良俗，例如不得附加"离婚时需返还房产"等违法条款。涉及共有财产的，其他共有人需出具同意证明。产权变更需共同向不动产登记机构申请，提交身份证明、产权证书、赠与协议等材料。按规定缴纳契税（现行税率3%-5%）、印花税（0.05%）等税费，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠。需特别注意的是，若受赠方已婚，根据相关规定，婚后受赠房产原则上属于夫妻共同财产，除非赠与协议明确约定只归受赠人所有。农村宅基地房屋赠与还需符合集体经济组织成员身份等特殊规定。- AI整理生成 - 收起