宅基地纠纷处理需兼顾法律规范和地方实际。相关规定的核心精神是保障农民基本居住权益，同时维护集体土地所有权。实际操作中，通常需把握三个关键点： 权属认定是基础。需核查历史用地档案、审批手续及实际使用情况，若存在权属证书则以证书为准。对于年代久远的无证宅基地，可结合村委会证明、相邻方确认等辅助材料综合判断。 协商调解优先。农村宅基地往往涉及邻里宗族关系，基层调解组织或乡镇主管部门介入更利于化解矛盾 展开
宅基地纠纷处理需兼顾法律规范和地方实际。相关规定的核心精神是保障农民基本居住权益，同时维护集体土地所有权。实际操作中，通常需把握三个关键点： 权属认定是基础。需核查历史用地档案、审批手续及实际使用情况，若存在权属证书则以证书为准。对于年代久远的无证宅基地，可结合村委会证明、相邻方确认等辅助材料综合判断。 协商调解优先。农村宅基地往往涉及邻里宗族关系，基层调解组织或乡镇主管部门介入更利于化解矛盾。常见如界址模糊问题，可通过实地测量并参照当地习惯进行协调。 程序合法是底线。若协商无果需走法律途径，应注意收集土地登记信息、建房审批记录等证据。涉及补偿标准的，需参照当地最新征地补偿安置方案执行。 特殊情形如“一户多宅”或超占面积，需区分历史成因。符合分户条件未分户、继承房屋导致的“多宅”等情况，处理方式与恶意占地有所不同。处理过程中应避免“一刀切”，充分考虑农户实际居住需求。 注：具体个案需结合地方实施细则处理，必要时可向属地自然资源部门咨询。- AI整理生成 - 收起
