回迁房维修基金该由买家还是卖家承担？
我刚拿到回迁房的房产证，现在需要缴纳房屋维修基金。这笔费用在法律上应该由买方支付还是卖方支付呢？想了解一下这方面的规定。
其他答案
回迁房维修基金的承担问题需要结合具体情况来看。维修基金通常是在办理房产证时一次性缴纳的专项资金，用于日后房屋共用部位和设施的维修。如果原业主在办理产证时已经缴纳过维修基金，这笔费用原则上应视为随房屋一并转移。在二手房交易中，买卖双方可以协商确定维修基金的结算方式。常见做法是卖家将维修基金余额随房款一并转移给买家，并在购房合同中明确约定。若原业主未缴纳过维修基金，则需要根据回迁房性质和相关规定补缴， 展开
2025-12-28 04:46
来自北京市
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