婚前房产可以转为夫妻共同财产吗？

婚前房产是否转为夫妻共同财产需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且无特殊约定，原则上仍属个人财产。但若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，偿还部分及增值部分可能被认定为共同财产。 若想明确转为共同财产，可通过书面协议约定产权比例，并完成不动产登记变更手续。相关规定要求协议需双方自愿签署，建议公证以增强法律效力。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更抵押人，流程较为复杂。 需注意，仅凭婚后共同居住或缴纳物业费等行为，通常不足以改变房产属性。如有纠纷，法院会综合出资贡献、协议约定等因素裁量。建议提前做好权属规划，避免日后争议。 （注：具体操作需咨询专业人士，本文仅提供一般性参考。）- AI整理生成 - 收起