拆迁房房产证加名需要哪些手续？

拆迁房房产证加名需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方携带身份证、结婚证、原房产证等材料到不动产登记中心办理即可，通常无需缴纳税费。若涉及非配偶直系亲属加名（如父母子女），需通过买卖或赠与方式办理，此时需缴纳契税等费用，具体比例参照当地政策。办理流程上，需先确认拆迁协议是否允许更名。部分地区规定拆迁房在取得完全产权前不得变更权利人。若已具备完全产权，双方需共同申请转移登记，提交身份证明、产权证书、加名协议书等材料。若为赠与还需提供公证书。特别提醒：拆迁房往往涉及土地性质差异。集体土地上的拆迁安置房，可能需先补缴土地出让金转为国有性质后才能办理加名。建议提前咨询当地住建部门，了解是否有特殊限制条件。整个流程约需15-30个工作日，费用包含登记费、工本费等基础费用。- AI整理生成 - 收起