二婚时婚前房产算不算夫妻共同财产？

婚前房产是否属于夫妻共同财产需要分情况看待。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，这套房子通常认定为个人财产，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚后用夫妻共同收入还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。婚前贷款购房的情况相对复杂。婚后共同偿还的贷款本息以及房屋相应增值部分，离婚时可能需要进行分割补偿。房产登记方通常继续拥有产权，但需对另一方进行经济补偿，具体金额可协商或通过法律途径确定。房产证加名是重要考量因素。若婚前房产在婚后添加了配偶名字，这套房产的性质就转变为夫妻共同财产。加名行为视为赠与，离婚时原则上应平均分割，除非另有约定。涉及父母出资的情况需特别注意。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，这套房属于子女婚前个人财产。若父母仅支付首付，婚后由夫妻共同还贷，则共同还贷部分可能被认定为共同财产。- AI整理生成 - 收起