离婚时财产分割和离婚手续的先后顺序是怎样的？

离婚时财产分割与离婚手续的办理通常存在逻辑关联。在协议离婚情形下，双方需先就财产分割达成一致意见，并将具体方案写入离婚协议，之后共同到婚姻登记机关办理离婚登记。若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼，由法院在判决离婚时一并处理财产分割问题。关于房产分割，需区分不同情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。对于婚后共同购买的房产，一般按均等分割为原则，同时考虑实际居住需求、子女抚养等情况综合判定。值得注意的是，涉及房产过户时需完成财产分割手续后，凭生效的离婚协议或判决书办理产权变更登记。若存在贷款未结清的情况，还需与贷款银行协商变更还款主体。整个过程建议保留完整的书面证据，必要时可寻求专业机构协助办理相关手续。- AI整理生成 - 收起