别人出钱买房但登记在我名下，这种情况该怎么处理？

这种情况涉及房产代持问题，需要谨慎处理。房产登记在谁名下，法律上就认定是谁的房产，但出资人可以通过法律途径主张权益。建议双方签订书面协议，明确房屋实际出资人、产权归属、使用权限等关键信息。协议中要注明购房款来源、贷款偿还责任、房屋增值收益分配等细节。如果房屋涉及贷款，还需注意银行按揭合同与房产登记必须一致，否则可能构成骗贷。房产代持存在风险，比如登记人私下抵押或出售房产，出资人可能面临维权困难。若未来要过户，会产生契税、增值税等费用。亲戚朋友间代持容易引发纠纷，即便是父母子女也建议保留出资凭证。如果出资人已婚，其配偶可能主张夫妻共同财产权利，使情况更复杂。- AI整理生成 - 收起