婚前财产婚后用来贷款买房怎么算？

婚前财产婚后用于贷款买房的情况，需结合财产来源、登记方式及还款情况综合判断。若购房资金明确来源于婚前个人财产（如存款、房产出售款等），且房产登记在出资方个人名下，通常仍视为个人财产。但若婚后共同偿还贷款，则共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。 若房产登记为夫妻双方共有，即使使用婚前个人财产支付首付，也可能被推定为对另一方的赠与，转化为共同财产。实际操作中，建议保留婚前财产来源证明（如银行流水、交易合同等），并通过书面协议明确财产归属，以避免纠纷。 贷款方面，婚后还贷无论资金来自哪方收入，均可能视为共同债务。若需隔离财产风险，可考虑由婚前财产方单独还贷，并确保还款账户与婚后收入分离。具体认定需参考相关规定及实际情况，必要时可咨询专业人士协助厘清权属。- AI整理生成 - 收起