退休后想翻修老家旧房可以吗？

翻修老家旧房需要结合房屋产权性质和当地政策综合考虑。若房屋属于农村宅基地上的自建房，需注意宅基地使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩。翻建前建议先向村委会或乡镇主管部门咨询审批流程，部分地区对宅基地翻建面积、层高等有明确限制。对于城镇老旧房屋，若已取得完全产权，产权人有权进行翻修。但需注意房屋是否被列为历史建筑或位于保护区范围内，这类房屋翻修往往需报备相关部门。若房屋存在共有人，还需取得共有人书面同意。施工前建议聘请专业机构进行房屋安全鉴定，尤其对于房龄超过30年的老房。翻修过程中不得擅自改动承重结构，涉及水电燃气等管线改造需由具备资质的施工队操作。完工后如需改变房屋登记信息，应及时办理变更手续。预算方面需预留10%-15%的应急资金，老房翻修常会遇到隐蔽工程问题。若计划长期居住，建议在防水、保温等基础工程上适当增加投入。- AI整理生成 - 收起