重大过失赔偿的比例如何确定？

在房产交易或租赁过程中，若因一方重大过失导致另一方损失，赔偿比例的确定需综合考量以下因素： 1. **过错程度**：根据相关规定，需明确过失方的主观过错是故意还是严重疏忽。例如，房东明知房屋存在严重安全隐患却隐瞒，可能需承担更高比例赔偿。 2. **因果关系**：损失必须与过失行为直接相关。若租户未及时报修导致损失扩大，可能自行承担部分责任。 3. **实际损失**：赔偿以实际损失为限，需提供维修票据、评估报告等证据。装修贬值等间接损失可能需协商或通过专业机构认定。 4. **合同约定**：双方事先约定的违约责任条款（如押金扣除比例）优先适用，但不得明显违反公平原则。 实际操作中，建议先协商解决；协商不成可向调解机构申请调解，或通过司法途径由法院根据过错大小、损失证据等裁量。保留沟通记录、现场照片等证据对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起