离婚时夫妻一方偿还的房贷该怎么分？

关于离婚时夫妻一方偿还房贷的分割问题，需要结合购房时间、资金来源和产权登记情况综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，偿还的房贷部分也应当均等分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产归属需先协商，协商不成时，产权通常归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿另一方。补偿金额的计算一般以实际还款本金为基础，同时考虑房屋市场增值因素。例如：婚后共同偿还贷款50万元，房屋总价从100万元增值到200万元，补偿时可能按50万元本金加上对应比例的增值部分（50万/100万×100万=50万）合计补偿约100万元。实际操作中，法院会依据还贷流水、房产评估报告等证据裁量。特别提醒：若还款资金来源于婚前个人财产，需提供银行流水等证明，这部分可能被认定为个人财产支出。建议保留完整的还款凭证和资金来源证据，必要时可咨询专业人士协助核算。- AI整理生成 - 收起