婚前买房怎么算个人财产？

婚前买房是否属于个人财产需要结合具体情况判断。如果购房款全部来自婚前个人积蓄，房产证只登记自己名字，这种情况通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，虽然房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。父母出资为子女婚前购房也要分情况看待。父母全款购房且登记在子女个人名下，明确表示赠与子女个人的，属于婚前个人财产。若父母只是支付首付，子女婚后共同还贷，房产归属可能产生争议。签订婚前财产协议是明确房产归属的有效方式。双方可协商约定房产归属，但协议内容需符合相关规定，避免显失公平。房产登记时最好能明确共有情况，减少日后纠纷。涉及大额财产时建议通过书面形式固定证据，保留好购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起