婚前买房婚后还贷，离婚时怎么分割？

婚前购房婚后共同还贷的情况，在离婚财产分割中需综合考虑购房出资、还贷贡献及房产增值等因素。若房产登记在婚前购房方名下，通常认为房产归属登记方，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，需由登记方补偿另一方。 具体补偿计算可参考以下方式：共同还贷总额占购房总成本（首付+已还贷款+剩余贷款）的比例，乘以离婚时房产市场价值，得出共同还贷对应的房产价值份额。例如，婚后共同偿还贷款50万元，购房总成本为200万元，离婚时房产价值400万元，则补偿金额约为（50÷200）×400=100万元。 若双方对房产归属协商一致，也可通过折价补偿或房产共有等方式处理。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便明确出资情况。相关争议可依据实际情况通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起