婚前房产婚后想加配偶名字该怎么办理？

婚前房产婚后加配偶名字属于产权变更行为，需双方共同申请办理。具体流程分三步走：产权证加名本质上是将部分产权份额赠与配偶。办理前需注意，若房产尚有未结清贷款，需先征得抵押权人（通常是银行）书面同意。部分城市允许"带押过户"，但需提前确认当地政策。办理时需携带以下材料：不动产权证书原件、双方身份证、婚姻关系证明、赠与协议书（需明确赠与份额）。若选择共同共有，则双方各占50%；若按份共有，需在协议中注明具体比例。部分地区要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地不动产登记中心。双方需共同前往房产所在区的不动产登记中心提交申请，缴纳契税（按赠与份额的3%）、印花税（0.05%）等费用。审核通过后，5-15个工作日内可领取新证。需注意，加名后房产将转化为夫妻共同财产，未来处置需双方共同签字确认。- AI整理生成 - 收起