婚前买的房子和车子算个人财产吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。全款购房的情况下，房产确实属于婚前个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。若婚后房产证未加配偶名字，离婚时该房产通常不作为共同财产分割。贷款购房的情况较为复杂。婚前支付的首付款和已还贷款部分属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，在离婚时可能需要进行补偿。即便房产登记在一方名下，共同还贷部分仍可能被视为夫妻共同财产。房产证加名是常见的争议点。婚后若在房产证上添加配偶名字，法律上视为赠与行为，房产性质可能转变为共同财产。实际操作中还需要考虑加名时的具体约定，比如是否明确份额比例。财产协议是解决此类问题的有效方式。夫妻双方可以通过书面形式约定婚前财产的归属，这种协议具有法律效力。建议在签订协议时注意条款的明确性，避免模糊表述引发后续纠纷。- AI整理生成 - 收起