拆迁款是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若拆迁房屋为婚前个人财产，补偿款原则上归产权人所有；若拆迁房屋属于婚后共同财产或婚后共同还贷部分对应的补偿款，则属于夫妻共同财产。若拆迁补偿包含对家庭成员的安置费用，这部分可能被认定为共同财产。建议双方协商处理，必要时可依据相关规定通过合法途径解决争议。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水问题需先确认漏水原因及严重程度。若在保修 展开
拆迁款是否属于夫妻共同财产需结合具体情况判断。若拆迁房屋为婚前个人财产，补偿款原则上归产权人所有；若拆迁房屋属于婚后共同财产或婚后共同还贷部分对应的补偿款，则属于夫妻共同财产。若拆迁补偿包含对家庭成员的安置费用，这部分可能被认定为共同财产。建议双方协商处理，必要时可依据相关规定通过合法途径解决争议。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水问题需先确认漏水原因及严重程度。若在保修期内且属于开发商施工质量缺陷，购房人有权要求维修或索赔；若漏水严重影响正常居住使用，经专业机构鉴定确属主体结构质量问题，可主张退房。建议先与开发商协商，协商不成可依据相关规定维权，注意保留验房记录和沟通证据。 问题：房产证上加子女名字有哪些风险？ 回答： 房产证加名意味着产权份额变更。子女成为共有人后，父母处置房产需经子女同意，可能影响家庭资产灵活性；若子女成年后发生债务纠纷，房产可能面临被执行风险。此外，加名后若涉及子女婚姻变动，其配偶可能主张分割相应份额。实际操作前建议综合考虑家庭情况，必要时咨询专业人士。 问题：二手房交易中卖家隐瞒抵押情况怎么办？ 回答： 买家发现卖家未如实披露抵押信息时，可要求解除合同并索赔损失。根据相关规定，故意隐瞒重大瑕疵需承担违约责任。建议签约前通过不动产登记中心查询抵押状态，合同中明确卖家如实告知义务，并约定高额违约金条款作为制约。已付款项可通过法律途径追回，但需注意诉讼时效。- AI整理生成 - 收起
