父母婚前出资买房算谁的财产？

父母婚前出资购房的产权归属需要结合出资方式和登记情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。如果是父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，房产登记在子女名下，首付部分视为对子女的赠与，但婚后还贷及增值部分可能被认定为夫妻共同财产。若父母明确表示出资是借贷而非赠与，需提供书面借款协议等证据，否则法院一般会推定为赠与。值得注意的是，即便房产登记在夫妻双方名下，父母若能证明出资时明确约定只赠与子女一方，也可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留出资凭证、书面约定等材料，避免日后产生纠纷。对于婚后父母出资情况，相关规定有明确界定，但婚前出资更注重当时的意思表示。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案还需结合证据链来判断。- AI整理生成 - 收起