婚后育有两孩，离婚时房产怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，不参与分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。有两个孩子的情况下，法院会优先考虑子女权益，可能将房产判给直接抚养孩子的一方，但需要给另一方相应补偿。如果房产涉及父母出资，需要看当时是赠与还是借款。父母明确表示赠与一方的，属于个人财产；没有明确表示的，婚后赠与视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起