婚前共同买房只登记一方名字，离婚时怎么分？

婚前共同出资购房但仅登记一方姓名的情况，在离婚财产分割时需要综合考虑出资证明、产权登记和双方协议等因素。若双方能协商一致，可按约定处理；若协商不成，法院通常会根据实际出资比例、还贷情况以及婚姻存续期间对房产的贡献等因素进行判定。关键点在于提供购房时的出资凭证，如转账记录、书面协议等。若非登记方能够证明实际出资，即使房产证无名，仍可能主张相应份额。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，原则上属于夫妻共同财产，离婚时需均分或按比例分配。建议双方尽量通过协商解决，避免诉讼成本。若争议较大，可收集银行流水、购房合同等证据材料，通过法律途径维护权益。房产分割涉及复杂情形时，需结合具体情况分析处理。- AI整理生成 - 收起