离婚时房产怎么分割？ （说明：改写后的标题更简洁明确，聚焦房产分割这一核心问题，去掉冗余信息，符合50字以内要求，同时保留原问题核心含义）

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后还贷的情况较为复杂。房产归属通常判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需综合考虑还贷金额、房屋增值比例等因素计算。父母出资购房的情况需要区分。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及大额父母出资时，建议保留相关转账凭证。房产分割协商不成可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。需要注意的是，房产证登记名字并非唯一判定标准，实际出资、婚姻存续时间等因素都会影响分割结果。建议提前做好相关证据收集工作。- AI整理生成 - 收起