拆迁安置房继承房产如何办理房产证

拆迁安置房继承房产证的办理需结合继承程序与安置房特殊性。若被继承人已取得安置房产权，继承人可凭继承权公证书或生效法律文书，到不动产登记中心申请过户登记。若安置房尚未办理初始登记，需先由被继承人（原权利人）的合法继承人完成继承公证，再凭拆迁协议等材料协同开发商或拆迁单位办理首次登记，后续补充继承手续转为个人产权。 办理时需注意： 1. 安置房需满足当地上市交易条件（如限售期届满），部分城市要求补缴土地出让金后方可继承过户； 2. 多继承人共有房产的，需协商一致选择共同持有或由一方受让并补偿其他继承人； 3. 若被继承人生前未立遗嘱，按法定继承顺序办理，配偶、子女、父母为第一顺位继承人。 材料方面需准备：继承权证明、身份证明、原拆迁协议、产权确认文件、完税凭证等。建议提前咨询当地不动产登记中心，部分地区对安置房继承有特殊流程要求。 收起