宅基地拆迁补偿通常涉及房屋补偿、土地补偿和安置补助三部分。房屋补偿按重置成新价计算，即重建同等面积房屋所需成本减去折旧；土地补偿则参考宅基地所在区域的综合地价，不同地区标准差异较大。若宅基地上有符合规定的附属设施（如围墙、水井），也会单独评估补偿。 安置补助分为货币补偿和产权调换两种形式。选择货币补偿的，补偿款一般足以覆盖周边同等条件住房购置费用；选择产权调换的，通常会按宅基地面积比例置换安置房 展开
宅基地拆迁补偿通常涉及房屋补偿、土地补偿和安置补助三部分。房屋补偿按重置成新价计算，即重建同等面积房屋所需成本减去折旧；土地补偿则参考宅基地所在区域的综合地价，不同地区标准差异较大。若宅基地上有符合规定的附属设施（如围墙、水井），也会单独评估补偿。 安置补助分为货币补偿和产权调换两种形式。选择货币补偿的，补偿款一般足以覆盖周边同等条件住房购置费用；选择产权调换的，通常会按宅基地面积比例置换安置房，同时结算差价。需注意，宅基地使用权人必须是集体经济组织成员，非本集体成员（如城镇居民）购买的宅基地，拆迁时可能无法获得土地部分补偿。 拆迁过程中，补偿方案需经村民会议讨论公示，补偿协议应明确补偿方式、金额及支付时间等重要条款。若对评估结果有异议，可申请复核或委托专业机构重新评估。遇到权属争议的，需先通过协商或法律途径确权后再办理补偿手续。 建议提前保留宅基地使用权证明、房屋建造审批材料等原始凭证，这些是主张补偿权益的关键依据。实际操作中，各地会根据经济发展水平出台具体细则，可向当地拆迁办公室咨询最新政策。 收起
