商住两用房的拆迁赔偿需结合房屋性质、用途和当地政策综合判定。这类房产因兼具商业和居住功能，赔偿标准通常高于纯住宅，但低于纯商业房产。具体补偿方式一般包括以下方面： **1. 价值评估** 拆迁前会由专业机构对房屋进行评估，参考因素包括地段、建筑面积、实际用途（如商业部分占比）、装修情况等。商住两用房通常按“就高原则”补偿，即商业部分按商铺标准计算，住宅部分按住宅标准计算。 **2. 补偿项目 展开
商住两用房的拆迁赔偿需结合房屋性质、用途和当地政策综合判定。这类房产因兼具商业和居住功能，赔偿标准通常高于纯住宅，但低于纯商业房产。具体补偿方式一般包括以下方面： **1. 价值评估** 拆迁前会由专业机构对房屋进行评估，参考因素包括地段、建筑面积、实际用途（如商业部分占比）、装修情况等。商住两用房通常按“就高原则”补偿，即商业部分按商铺标准计算，住宅部分按住宅标准计算。 **2. 补偿项目** 除房屋价值外，还可能涉及停产停业损失（针对商业部分）、搬迁费、临时安置费等。若房屋用于经营，需提供营业执照等证明文件，以便争取经营性补偿。 **3. 协商与争议解决** 若对评估结果有异议，可要求重新评估或与拆迁方协商。协商不成时，可依据相关规定申请行政裁决或法律途径。需注意保留房产证、租赁合同、经营流水等证据。 **4. 地方政策差异** 不同城市对商住两用房的认定和补偿细则可能不同，例如某些地区会设定商业面积比例门槛。建议提前咨询当地拆迁管理部门或查阅公开政策文件。 遇到产权纠纷或赔偿争议时，建议通过正规渠道理性维权，避免激化矛盾。 收起
