拆迁补偿二层楼是如何算的

关于拆迁补偿二层楼是如何算的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁补偿二层楼的计算方式通常如下:1. 首先确定房屋面积:一般会以房屋产权证书上登记的面积为准。如果没有产权证书,可能会由专业的测绘机构进行实地测量,确定一层和二层的建筑面积。2. 对于二层的补偿:按照当地的拆迁补偿政策来计算。常见的有两种方式:一种是按照房屋重置成本价计算,即根据当前重新建造与被拆迁房屋相同结构、功能的房屋所需的费用来确定补偿金额,二层会在此基础上考虑其建设成本差异进行调整。另一种是按照市场评估价计算,评估机构会综合房屋的位置、周边配套、市场行情等因素,对一层和二层房屋分别评估定价,然后按照评估价值给予补偿。3. 其他补偿因素:若二层存在合法的扩建、改建等情况,且有相关审批手续,扩建、改建部分也应纳入补偿范围。二层房屋内的装修、附属设施等,如门窗、水电设施等,也会根据其实际价值给予相应补偿。4. 安置方式:可以选择货币补偿,直接按照计算出的补偿金额获得现金。也可以选择房屋产权调换,根据二层房屋的面积和价值,置换相应面积的安置房屋。总之,二层楼的拆迁补偿要综合多方面因素,依据当地具体政策来准确计算补偿金额。 收起

1. 拆迁补偿二层楼的计算通常涉及多个方面。一般会先确定房屋的合法建筑面积,这可能依据房产证或相关建房审批文件来认定。2. 对于二层楼的补偿,可能包括房屋价值补偿,即根据房屋的结构、成新程度等因素,由专业评估机构评估确定价值。3. 还可能有因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿等。搬迁费通常按实际发生的费用计算,临时安置费则根据过渡期限等确定。4. 如果二层楼有合法的经营用途,比如作为商铺等,还会有停产停业损失补偿,按照经营状况、营业额等进行评估核算。5. 此外,各地可能会根据当地政策给予一定的奖励性补偿,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体计算方式和标准需参照当地的拆迁补偿安置方案。 收起