拆迁房屋如何量面积

关于拆迁房屋如何量面积的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房屋量面积一般按以下方式进行:1. 确定测量主体:通常由专业的测绘机构或相关拆迁部门进行测量,以确保数据准确、公正。2. 测量范围:包括房屋的建筑面积、套内面积等。建筑面积是指建筑物各层水平面积之和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积则是指房屋内部实际可使用的面积。3. 测量方法:对于规则形状的房屋,可采用简单的几何测量方法,如长乘宽计算面积。对于不规则形状的房屋,可能需要通过分割、拼接等方式,将其转化为规则形状来测量。现代测量技术如激光扫描等也可用于精确测量房屋面积。4. 记录与核实:测量人员需详细记录房屋的各项尺寸和面积数据,并现场向被拆迁人展示,经双方核实无误后签字确认。5. 特殊情况处理:如房屋存在夹层、阁楼等特殊结构,需根据其实际使用情况和相关规定确定是否计入面积及如何计算。在整个测量过程中,被拆迁人有权要求测量人员出示相关资质证明,并对测量过程进行监督,确保测量结果真实、准确反映房屋实际面积。 收起

1. 通常由专业测绘人员使用专业仪器进行测量。他们会依据房屋的实际形状和尺寸,按照一定的测量规范和标准来操作。2. 一般测量房屋的建筑面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。3. 对于不规则形状的房屋,会通过分段测量等方式,精确计算各部分面积后汇总。4. 测量时会记录房屋的层数、层高、墙体厚度等详细信息,以确保面积测量的准确性。5. 有的地方还可能会对房屋的使用面积等进行测量,具体依据当地的拆迁政策和相关规定来确定测量范围和方法。测量结果需经过公示等程序,确保公平公正,被拆迁人对测量结果有异议也可提出复核。 收起