离婚后夫妻共有房产如何过户给一方

离婚后共有房产过户需结合离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，可携带离婚证明、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户，需缴纳契税等费用。若一方拒不配合，另一方可根据生效的法律文书单方申请过户。 房产登记类型影响过户流程。若原为共同共有，需先明确份额（通常各占50%），再按份额买卖或赠与过户；若原为按份共有，可直接办理份额转移。通过买卖方式过户需按评估价缴税，赠与方式则可能涉及更高税费，具体选择需综合成本考虑。 需注意两点：一是贷款未结清的房产需先与银行协商变更还款人；二是部分地区对离婚房产过户有限购政策豁免，但需提前核实当地规定。建议提前咨询登记部门准备完整材料，避免多次往返。- AI整理生成 - 收起