婚前房产离婚时如何过户给配偶？

婚前房产在离婚时过户给配偶需结合实际情况处理。若双方协商一致，可通过赠与或买卖方式办理产权转移，需携带身份证明、房产证、离婚协议等材料到不动产登记中心申请变更登记，并按规定缴纳相关税费。若存在争议，需依据相关规定确认房产归属，例如能证明婚后共同还贷或装修投入，配偶可能主张部分权益。 过户流程通常包括签订协议、缴纳税费、办理登记三个环节。需注意，若房产仍有未结清贷款，需先征得银行同意。建议提前咨询当地登记部门具体要求，避免因材料不全延误办理。 若涉及诉讼分割，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷贡献等因素判决。实际操作中，建议双方优先协商解决，必要时可寻求专业机构协助拟定协议，确保条款合法有效。- AI整理生成 - 收起