共有房产一方想拆建另一方不同意怎么办

在共有房产处置中，若一方主张拆建而另一方反对，需优先考虑协商解决。共有人对房产享有平等权利，单方强行拆建可能侵犯他人权益。根据相关规定，共有财产的重大处置需全体共有人一致同意，或通过合法途径达成决议。 若协商无果，可尝试以下途径： 1. **调解介入**：通过街道、居委会或人民调解组织协调双方分歧，形成书面调解协议。 2. **法律诉讼**：向法院提起诉讼，请求分割共有房产或确认处置方案。法院将综合评估房产现状、使用需求等因素判决，可能采取折价补偿、实物分割等方式。 需注意： - 拆建涉及房屋结构改变，需符合城乡规划要求，未经审批的拆建行为可能被认定为违法建设。 - 若房产存在贷款或抵押，需与金融机构协商，避免因产权纠纷触发违约条款。 实际操作中，建议留存沟通记录、房产凭证等证据，以便后续维权。共有房产问题往往涉及情感与利益交织，理性沟通比对抗更利于解决问题。- AI整理生成 - 收起