离婚后如何办理房产除名手续？

离婚后房产除名需分情况处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商签订离婚协议，约定房产归一方所有，另一方配合办理除名手续。协商不成可向法院起诉，凭生效法律文书办理。办理流程主要分三步：准备材料、缴纳税费、产权变更。材料包括身份证、离婚证明、产权证等，若通过法院判决还需提供法律文书。税费方面，受让方需缴纳契税，具体税率与房产情况有关。双方需共同到不动产登记中心申请变更登记。需注意几个关键点：贷款未结清的房产需先与银行协商，抵押权人同意方可办理；若房产涉及未成年子女份额，处理时需保护其权益；部分地区对离婚房产过户有税收优惠，可提前咨询当地税务部门。整个流程通常需15-30个工作日完成。建议提前核对房产证信息是否准确，避免因信息不符延误办理。若对方不配合，可凭离婚协议或判决书单方申请强制过户。实际操作中各地细则可能略有差异，建议提前联系当地不动产登记中心确认具体要求。- AI整理生成 - 收起