婚前男方付首付买房登记在女方名下，离婚时房产怎么分？

婚前男方支付首付款购房但登记在女方名下，房产分割需结合实际情况判断。若购房行为以结婚为目的，且婚后共同还贷，即使房产证仅登记女方姓名，法院可能认定该房产为共同财产。首付款部分若男方能够提供转账记录等证据，可视为对女方的赠与或借款，需根据双方约定及还款来源综合判定归属。 婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需均分。例如：总房款100万元，首付30万元由男方支付，剩余70万元贷款由双方婚后共同偿还。若离婚时贷款未还清，未偿还部分债务也需共同承担，房产价值扣除剩余债务后，按双方贡献比例分配。 若女方主张房产为个人财产，需证明首付款属于婚前个人赠与且婚后未用共同财产还贷。实际操作中，法院会优先考虑购房背景、资金流向及婚姻存续期间的还贷情况。建议保留付款凭证、贷款记录等证据，必要时通过协商或诉讼解决。 注意：若双方签订过书面协议（如婚前财产协议），则按约定执行。无特殊约定时，房产分割需遵循公平原则，兼顾双方权益。- AI整理生成 - 收起