婚前房产公证平分具体要怎么办理？

婚前房产公证的核心是明确房产归属，避免日后纠纷。若双方协商一致决定将婚前房产转为共有并平分份额，需携带身份证、房产证、购房合同等材料共同前往公证处办理。公证时会确认房产现状、双方平分意愿及具体份额比例，公证员将审核材料真实性并制作公证书。需注意，公证仅对协议本身的法律效力予以确认，后续还需持公证书到不动产登记中心办理产权变更登记，才能真正完成份额转移。 若房产尚有贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能变更产权。实际操作中，部分银行可能要求还清贷款后方可办理，建议提前与贷款银行沟通流程。公证费用通常按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。 特别提醒：此类公证涉及重大财产处分，建议双方充分沟通。若对条款有疑问，可向公证处咨询或寻求专业指导，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起