婚内分房产后离婚还能买房吗？

婚内分房产后离婚是否还能买房，主要取决于当地购房政策和家庭房产持有情况。若婚内房产分割后名下无房，且符合当地首套房资格认定标准，离婚后可按首套房政策购买。部分城市对离婚购房设有时间限制，比如离婚后需满一定年限才能享受首套房政策。房产分割需注意产权登记变更。若分割后房产登记在一方名下，另一方再购房时可能被认定为二套房，首付比例和贷款利率会相应提高。涉及贷款未结清的房产分割，需与银行协商变更还款人，否则可能影响后续购房贷款审批。购房资格还与户籍、社保缴纳年限等因素相关。一线城市通常要求连续缴纳社保或个税满一定年限才有购房资格，离婚后需重新评估自身条件。建议提前查询当地住建部门最新政策，或向不动产登记中心咨询具体操作流程。若分割涉及共有产权处置，需双方协商一致并完成产权过户手续。未及时办理变更可能影响后续交易，建议尽早完成相关登记。资金方面需预留足够首付款，部分城市对离婚人士的首付比例有特殊要求。- AI整理生成 - 收起